Un problema enquistado y que afecta a millones de personas, como la falta y la carestía de vivienda, tiene varias causas y necesita de soluciones diversas y en distintos frentes, en opinión del presidente de la Junta, Emiliano García-Page. Uno de los problemas pasa por la legislación vigente, que “tiene maniatados a autonomías y ayuntamientos” y ha impedido que pudieran construir en los últimos años, afirma Page en una entrevista con encastillalmancha.es. Culpa del «corsé legislativo» a “la parte más radical del Gobierno” y sus imposiciones en la ley de vivienda o su negativa a apoyar la ley del suelo que apoyaron PSOE y PNV.
En cualquier caso, el presidente castellanomanchego defiende que es inevitable construir vivienda nueva y cree posible y necesario hacerlo a un ritmo de 200.000 al año en España. En este sentido, planteará una iniciativa para Castilla-La Mancha que dará a conocer en el debate del estado de la región, que se celebrará los días 10 y 11 de diciembre. El compromiso con la vivienda será el tema estrella de la próxima legislatura, vaticina.
Los españoles declaran que los principales problemas de España son la vivienda, la economía y la inmigración. Pero, por grupos ideológicos, los votantes jóvenes de partidos de izquierda priorizan la vivienda y los de la derecha, la inmigración. En Castilla-La Mancha preocupa la sanidad en zonas despobladas y el futuro de la agricultura en el mundo rural. Pero en todos esos escenarios, cuanta más incertidumbre, más crece Vox. ¿Por qué pasa esto?
Las encuestas tienen siempre un desafío, pero ahora mucho más. Intentar saber lo que preocupa a la gente es muy difícil en un mundo tan infartado, en el que se tiende a contestar lo que preocupa ambientalmente. La pregunta sería: ¿a usted le preocupa o a usted le afecta? A mí me preocupa mucho el problema de la vivienda, pero no me afecta personalmente, porque tengo vivienda. Entendemos que haya crecido y mucho el problema de la vivienda, porque realmente se ha hecho difícil. Es un fenómeno que pasa en Europa y en el mundo, pero tiene que tener una respuesta.
El problema es que el bloqueo político ha echado atrás algo clave, que me extraña que no sea objeto de debate. Hablamos de decretos de vivienda, pero nadie está recordando que al menos el 50% de los costes de construir vivienda tienen que ver con el suelo. Lo que nos tiene maniatados a las autonomías y a los ayuntamientos es el bloqueo de la ley del suelo, que se llevó al parlamento y la echó atrás parte del Gobierno; solo la apoyaron PSOE y PNV. Muchos de los que ahora reclaman soluciones de urgencia han hecho que la urgencia sea acuciante por el mero hecho de que se opusieron a la ley del suelo; es clave para plantear cualquier estrategia de vivienda y España la necesita con urgencia y muchísima vivienda…
“El bloqueo de la ley del suelo nos tiene maniatados a comunidades autónomas y ayuntamientos”
Se estima que 750.000, según el Banco de España.
Necesitamos vivienda de todo tipo, con tutela pública, subvencionada con ayuda y también sin ella para el que se la pueda permitir. La vivienda es un derecho, pero también es un bien de propiedad que está amparado constitucionalmente. El debate entre derecho o comercio es ficticio, no tiene solución. Lo que pasa es que ahora nos oprime más como derecho porque, efectivamente, falta. La única solución al problema de la vivienda es que se entienda que no hay divorcio entre la vivienda como derecho y la vivienda como bien; de hecho, lo más importante que han querido dejar a su familia cientos de miles de personas humildes ha sido una vivienda. La mayor obsesión que tienen los padres es ayudar a sus hijos a obtener una vivienda y creo que, en estos momentos, hasta los abuelos tienen esa obsesión.
«Tenemos varios proyectos de promoción privada que quieren hacer viviendas en Castilla-La Mancha»
¿Qué necesidades de vivienda tienen detectadas en Castilla-La Mancha, con esas complejidades que combinan zonas más tensionadas con otras despobladas? ¿Cómo se van a cumplir los planes?
Tenemos varios proyectos de promoción privada que quieren hacer vivienda en Castilla-La Mancha; estamos hablando de los límites del entorno de Madrid. Hay estabilidad y hay mercado. Soy optimista a poco que se desbloquee la ley del suelo y se tomen medidas, no solo de incentivos fiscales sino también de facilidad burocrática. Va a seguir habiendo problemas de mano de obra, de carestía de materiales, pero creo que es algo que se arregla con aportación pública y facilidades crediticias, aunque están subiendo los tipos de interés. No cabe duda de que la próxima legislatura en España va a tener un marcado compromiso con la vivienda. En el debate del estado de la región voy a plantear un proyecto de vivienda muy importante y a 10 años. Independientemente de cuál sea mi situación personal, porque creo que los políticos que solo trabajan para su circunstancia y el que venga detrás, que arree, son los peores políticos.
Parece difícil que un problema tan grave y tan extendido se pueda arreglar sin un acuerdo global en un país donde intervienen en vivienda las administraciones estatal, autonómica y local. Usted pidió recientemente un pacto de Estado para vivienda, ¿qué medias tendría que asumir cada uno?
Intervienen todos los planos administrativos, pero no en el mismo nivel. La legislación básica es del Estado y ahora mismo la legislación hace de corsé. Muchísimos ayuntamientos podrían haber liberado suelo y las comunidades autónomas podríamos haber desarrollado proyectos. Hay un corsé legislativo que viene también de la ley de vivienda, de medidas procedentes de la órbita más radical de izquierdas, que son un freno para la construcción de vivienda. Lo que pasa es que el apasionamiento de la vida electoral va a hacer imposible debatir ahora mismo sobre estos temas. Pero creo que es perfectamente posible que en España se empiecen a plantear la construcción de 200.000 viviendas al año.
«Las medidas de la ley de vivienda procedentes de la órbita más radical de izquierdas son un freno para la construcción de vivienda»
Es posible y es necesario…
Es indispensable. Más allá de la necesidad de vivienda de la gente, que es lo esencial, este asunto es un cuello de botella. Probablemente cuando otras partes de la economía se terminen gripando, lo que puede tirar del crecimiento económico durante los próximos 5, 6 o quizás 10 años sea la construcción, que ha estado enormemente ralentizada durante los últimos 10 años, en los que se ha construido la décima parte de viviendas de la media durante los últimos 40. Hay una parte del problema que tiene que ver con el arrugamiento social, porque se ha relacionado siempre la vivienda y el urbanismo con la corrupción… y, en parte, con razón. Pero eso ha hecho que la legislación se estreche, que haya más prevenciones, funcionarios que ven los expedientes con otro rigor distinto… Hay muchas causas que nos tenemos que quitar de encima, porque lo prioritario es construir vivienda.
Los decretos del Gobierno de España plantean medidas coercitivas para los propietarios, pero no hay un plan para construir nueva vivienda, ni siquiera pública.
Discutir cómo gestionar el mercado actual, tiene valor; corregir excesos de especulación, también, pero se puede hablar de buitres, que son animales carroñeros, porque el mercado de la vivienda languidece… cuando no muere; hay buitres porque hay escasez que van buscando un mercado muerto de vivienda. Discutir cómo redistribuir o gestionar el mercado existente no va a evitar que lo principal siga siendo construir, inevitablemente. La vivienda cumple una función económica de fondo; sin ella ni siquiera podríamos recibir a tantos millones de turistas con los que la economía va como va, no podríamos dar salida a tanta gente de otros países europeos que quiere jubilarse viviendo en España… la vivienda se va a convertir en un cuello de botella de la situación económica.
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