El precio medio del alquiler en España sigue en aumento, sin señales de estabilización. En febrero de 2026, se mantuvo en 15 euros/m² al mes, según el último informe de precios de idealista. La falta de oferta y la creciente demanda siguen siendo las principales causas del encarecimiento de los pisos en arrendamiento. Sin embargo, en algunas capitales de provincia, como varias de Castilla-La Mancha, alquilar una vivienda sigue siendo más asequible, incluso por debajo de la mitad del valor medio nacional.
En España, hasta 12 ciudades registran alquileres por debajo de los 9 euros/m². Entre ellas destacan las capitales castellanomanchegas como Cuenca, Ciudad Real y Albacete, que se encuentran entre las más económicas para arrendar, según el informe de Idealista.
Castilla-La Mancha, una región con alquileres más accesibles
En Cuenca, el precio medio del alquiler se sitúa en 8,1 euros/m², con zonas como el Centro alcanzando los 8,6 €/m². La capital mantiene un nivel asequible frente a otras grandes ciudades españolas, pese a un incremento anual del 4,5%.
Ciudad Real registra un precio medio de 8,4 €/m², con subidas destacadas del 16,6% respecto al año anterior. Mientras tanto, Albacete cierra la lista de capitales castellanomanchegas más económicas, con 8,8 €/m², alcanzando su máximo histórico según los datos de idealista, tras un aumento del 9,7% anual.
Ranking de las capitales más asequibles de España
- Zamora – 7,8 €/m²
- Lugo – 8,0 €/m²
- Cuenca – 8,1 €/m²
- Cáceres – 8,2 €/m²
- Badajoz – 8,2 €/m²
- Ourense – 8,2 €/m²
- Palencia – 8,3 €/m²
- Ciudad Real – 8,4 €/m²
- Jaén – 8,4 €/m²
- Ávila – 8,5 €/m²
- Teruel – 8,7 €/m²
- Albacete – 8,8 €/m²
| Capitales de provincia | Precio Alquiler (€/m²/mes) | Mensual (%) | Anual (%) |
|---|---|---|---|
| Albacete | 8,8 | 2,3 | 9,7 |
| Teruel | 8,7 | 0,7 | 8,7 |
| Ávila | 8,5 | 1,2 | 3,9 |
| Ciudad Real | 8,4 | 3,2 | 16,6 |
| Jaén | 8,4 | -0,2 | 10,0 |
| Palencia | 8,3 | 2,4 | 2,6 |
| Cáceres | 8,2 | 1,3 | 8,2 |
| Ourense | 8,2 | -1,5 | 6,9 |
| Badajoz | 8,2 | 1,1 | 9,1 |
| Cuenca | 8,1 | -0,5 | 4,5 |
| Lugo | 8,0 | 2,1 | 2,7 |
| Zamora | 7,8 | 0,6 | 9,3 |
