En un giro inesperado del mercado inmobiliario, ni Madrid ni Barcelona lideran la lista de capitales de provincia con mayor demanda de alquiler. Según el último ranking de idealista, la ciudad que encabeza el interés de los arrendatarios es Guadalajara, un fenómeno impulsado por la creciente preferencia por la periferia de Madrid.
De esta forma, se convierte así en la única capital que logra colarse en el ‘top 10’ de las poblaciones más buscadas para alquilar vivienda. La explicación no sorprende: muchos residentes de Madrid buscan trasladarse a localidades cercanas, donde los precios son más asequibles, las viviendas suelen ser más amplias y la calidad de vida más elevada, sin renunciar a la cercanía con la capital.
Madrid y Barcelona pierden fuerza en el mapa del alquiler: las capitales en auge
Por su parte, las grandes urbes pierden peso en el mapa del alquiler. Barcelona se mantiene en el ‘top 25’, mientras que Madrid cae hasta el puesto 33, evidenciando un cambio de tendencia hacia ciudades medianas y periféricas.
Tras Guadalajara, se observa un grupo de capitales de provincia en un segundo escalón del ranking, ubicadas entre los puestos 14 y 19. Destacan Vitoria (14), Pamplona (15), Lleida (16), Zaragoza (17), Palma (18) y Tarragona (19).
Entre las posiciones 25 y 50, otras capitales continúan mostrando interés notable entre arrendatarios: Castellón de la Plana (27), Toledo (30), Santa Cruz de Tenerife (37), Bilbao (38), Girona (39), Burgos (41), Las Palmas de Gran Canaria (45), Logroño (48) y Huelva (49).
En total, 48 capitales de provincia españolas figuran en este listado, que toma como referencia aquellas con al menos 200 anuncios activos durante el último trimestre, ofreciendo así una visión amplia del dinamismo del mercado de alquiler en España.
Guadalajara, modelo residencial
En este contexto, Guadalajara se erige como un ejemplo paradigmático. Su ubicación estratégica, combinada con la proximidad a Madrid, ha convertido a la ciudad en un polo de atracción para quienes buscan vivienda en alquiler, un fenómeno que podría replicarse en otras localidades cercanas a grandes metrópolis si la tendencia actual se mantiene.
Con estos cambios, el mercado de alquiler en España evidencia que el interés ya no se concentra únicamente en los grandes centros urbanos, sino que se expande hacia capitales de provincia medianas y periféricas, consolidando un escenario más equilibrado y competitivo.
