La rehabilitación de viviendas en los pueblos se ha convertido en uno de los ejes centrales del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 que la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha anunciado este jueves en Pozuelo de Calatrava que llevará al Consejo de Ministros el próximo 21 de abril. El objetivo, según ha defendido, pasa por hacer habitables miles de viviendas vacías en el medio rural y facilitar que quienes quieran quedarse o llegar a estos municipios puedan hacerlo.
Durante un foro organizado por el medio de comunicación La Tribuna de Ciudad Real en el municipio ciudadrealeño, Rodríguez ha subrayado que muchas localidades pequeñas cuentan con viviendas cerradas que no se alquilan porque no están en condiciones, una situación que el plan pretende revertir con un paquete de ayudas centrado en la rehabilitación.
Así, se contemplan subvenciones de hasta 8.000 euros para actuaciones estructurales, hasta 13.000 euros para mejorar la accesibilidad y hasta 20.500 euros para eficiencia energética, una cuantía que se ha incrementado en 12.000 euros respecto a programas anteriores.
Además, el plan incorpora por primera vez un refuerzo específico para inmuebles con valor patrimonial o ubicados en cascos históricos, donde las obras son más costosas por las exigencias de conservación. En estos casos, las ayudas pueden alcanzar los 30.000 euros adicionales, lo que permite llegar a un máximo de 50.000 euros por vivienda.
La ministra ha defendido que esta estrategia responde a una realidad que conoce de primera mano en municipios de Castilla-La Mancha, donde, según ha explicado, existe demanda de vivienda pero no oferta disponible en condiciones adecuadas. En este contexto, ha insistido en que rehabilitar para vivir en el medio rural es una de las soluciones al problema de la vivienda, frente a la presión existente en grandes ciudades.
El plan también incluye incentivos para movilizar vivienda vacía hacia el alquiler asequible. En concreto, se contemplan ayudas de hasta 35.000 euros para rehabilitar inmuebles siempre que se destinen al alquiler durante al menos cinco años a precios ajustados a los índices de referencia. A ello se suman compensaciones a propietarios que cedan sus viviendas a la administración durante siete años, con financiación para su adecuación inicial y su devolución en buen estado al finalizar el periodo.
En municipios de hasta 20.000 habitantes
Junto a la rehabilitación, el programa contempla medidas para facilitar el acceso a la vivienda en municipios pequeños, especialmente para jóvenes. Entre ellas, destacan ayudas de hasta 15.000 euros para la compra o construcción de la primera vivienda en localidades de menos de 10.000 habitantes, ampliables a municipios de hasta 20.000 en riesgo de despoblación.
Rodríguez ha defendido que el plan supone un cambio de enfoque al incorporar de forma decidida la ruralidad en las políticas de vivienda, con el objetivo de fijar población y aprovechar el potencial de estos territorios. En el caso de Castilla-La Mancha, ha señalado que la financiación pasará de 75 millones a 280 millones de euros, lo que permitirá desplegar estas medidas con mayor intensidad.
Garantizar el derecho a la vivienda
El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 movilizará un total de 7.000 millones de euros, triplicando la inversión respecto al anterior programa e incorporando nuevas líneas de actuación para ampliar la oferta y mejorar el parque residencial.
Más allá del medio rural, la ministra ha enmarcado este plan en la necesidad de reforzar el parque público de vivienda en España, que ha situado aún lejos de la media europea. Según ha indicado, el país ha pasado del 2,5% al 3,5% de vivienda pública, frente al 8% o 9% de otros países, y ha defendido que el objetivo es consolidar una infraestructura pública similar a la de servicios como la sanidad o la educación.
En este sentido, ha insistido en que el Gobierno seguirá interviniendo el mercado para garantizar el derecho a la vivienda y ha rechazado que se trate de una medida inédita, recordando decisiones adoptadas en crisis anteriores. Asimismo, ha defendido que España no es una sociedad especialmente morosa y ha atribuido a intereses políticos la generación de miedo en torno al alquiler.
El plan incluirá también la financiación de obras de urbanización, una novedad respecto a programas anteriores, y reforzará el papel de ayuntamientos y comunidades autónomas en el desarrollo de suelo y ejecución de las políticas de vivienda. Todo ello con el objetivo de incrementar la oferta, rehabilitar el parque existente y facilitar el acceso a la vivienda, especialmente en aquellos territorios donde, pese a existir casas, no están en condiciones de ser habitadas.
