Dunas Capital Real Estate prevé que el parque industrial NOBL Campus y Campus Life, que construye en Noblejas (Toledo), genere entre 5.500 y 7.500 empleos directos cuando esté en pleno funcionamiento en los 2,5 millones de metros cúbicos disponibles para los operadores que quieran instalarse.
El proyecto NOBL Campus y Campus Life, que ha sido presentado este jueves por el CEO de Dunas Capital Real Estate, Miguel López Puche, a operadores, empresas, agentes, consultoras inmobiliarias e instituciones, contempla crear 2,5 millones de metros cúbicos netos de suelo industrial en un ámbito de 341 hectáreas de terreno, según ha informado en una nota de prensa la compañía.
Asimismo, ha hecho hincapié en su ubicación estratégica, ya que está a 63 kilómetros de Madrid por la autovía A-4 y a diez minutos del nudo de Ocaña, a media hora de la autovía A-3 por la autovía A-40 y al Levante por la autopista AP-36, por lo que será un único emplazamiento para servir Madrid, el sur y Valencia, con el aeropuerto de Barajas a 80 kilómetros y a 327 kilómetros del puerto de Valencia.
«Donde la industria construye comunidad»
La compañía ha hecho hincapié en sus peculiaridades, y ha incidido en que Campus Life «es la capa que diferencia a NOLB Campus de un desarrollo industrial convencional», ya que se plantea como un programa para atraer y retener talento bajo el lema ‘Where Industry Builds Community’ (Donde la industria construye comunidad).
Este programa se articula en cuatro ejes: formación diseñada con las empresas y acercada al lugar de trabajo; movilidad, con lanzaderas compartidas entre operadores desde Aranjuez (Madrid), Ocaña (Toledo), Tarancón (Cuenca) y Toledo; vivienda asequible cerca del puesto de trabajo, y bienestar (restauración, atención sanitaria básica, deporte y zonas verdes).
Desde esta perspectiva, el NOBL Campus ofrece parcelas desde 5.000 metros cuadrados y bloques agregables de hasta 500.000 metros cuadrados, en los que cada operador construye en paralelo a la urbanización, con licencias de obra en plazos reducidos, ha destacado Dunas Capital Real Estate.
Tres operadores instalados o en fase de instalación
En el campus industrial ya está instalada desde 2025 la empresa de transporte y logística Ontime, que tiene en funcionamiento una plataforma multitemperatura de 51.000 metros cuadrados, en la que trabajan unas 200 personas.
A su vez, la cooperativa valenciana Consum está construyendo una plataforma de distribución de 70.000 metros cuadrados que prevé abrir en 2027, y la neerlandesa NewCold levanta su primera instalación en España: un almacén frigorífico automatizado de 41 metros de altura y 100 millones de euros de inversión, cuya apertura está prevista para el verano de 2027.
Además, el campus tiene firmados con la distribuidora 12,3 megavatios (MW) para su primera etapa y tiene concedido el acceso a la red para 80,9 MW y prevé que haya generación solar y almacenamiento dentro del propio campus, ha apuntado la compañía promotora.
