CCOO CLM ha expuesto hoy jueves su segundo informe anual ‘Vivienda y Bienestar’, que ha puesto de manifiesto las enormes tensiones que sufre el mercado de la vivienda en Castilla-La Mancha (como en el resto de España) y ha pedido al Gobierno regional que tome medidas para atajarlas ya que considera que entran dentro de su competencia.
Las conclusiones del informe han sido presentadas por el secretario regional del sindicato, Javier Ortega, y el secretario regional de políticas institucionales y desarrollo territorial, José Manuel Muñoz.
«El principal problema»
Para CCOO, la vivienda es el «principal problema para Castilla-la Mancha y España». El informe es una fotografía del parque de viviendas. A juicio del sindicato, «la vivienda ya no es un derecho básico sino un activo financiero, se hace política inmibliaria, no de vivienda», en palabras de Javier Ortega, «todo ello agravado por el abandono de la acción pública».
José Manuel Muñoz expuso los principales datos del informe. También dijo que » la vivienda ha pasado de ser un derecho a un activo especulativo con un modelo rentista que es el primer lastre del consumo, el ahorro, el bienestar y la calidad de vida de las familias».
Y añadió diciendo que «es mejor tener una vivienda que emprender una acción empresarial, poniendo en peligro el empleo».
El informe habla de hay muchas casas vacías en Castilla-La Mancha, un 23% del parque, «9 puntos sobre la media nacional». Y de las 4.003 que se terminaron en 2024, solo 159 fueron de VPO, un 3%. «El olvido de hacer vivienda pública es un error», aseguró Muñoz.
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Concentración progresiva de la vivienda en pocas manos
Además, se produce una concentración progresiva de la vivienda en pocas manos, de tal forma que en 2008 un 68% de la población tenía una sola casa, y ahora un 57% de la población tiene más de una vivienda. «El mercado está dopado, los precios están al máximo», insistió.
El precio del alquiler experimentó una subida anual del 12%.
Muñoz añadió que existen zonas tensionadas en Castilla-La Mancha, «no atendidas por la Junta, no esta haciendo nada». En la región se destina entre un 40 y un 50% del salario neto al alquiler.
En este punto, salen a la palestra los colectivos vulnerables y la «brecha generacional», de tal manera que los menores de 23 años dedican entre un 5 y 7% más de su salario a la vivienda que nos los jóvenes.
A todo lo anterior se le suma el problema de la vivienda turística. En CLM hay 5.200, sobre todo en Toledo y Albacete. Desde 2020 ha crecido su número un 60%. Al respecto, CCOO aboga por aplicar cargas impositivas y una regulación. Lo que esto está produciendo es una retirada del mercado de la vivienda residencial en favor de la gentrifricación.
«No hay que desligar el empleo de la vida diaria, ya que produce desigualdades», subrayó Muñoz, quien añadió que «el incumplimiento del derecho a la vivienda lleva a lo mismo con el del empleo», no en vano la vivienda «tiene unos tentáculos muy largos y afecta a la vida diaria».
«Es necesario intervenir la vivienda con políticas públicas», antes incluso que construir. «Hay que limitar los precios porque el mercado ha fracasado. Hay que intervenir el precio del alquiler«, agregó
«Y es necesaria una ley de vivienda regional dotada con partidas públicas», añadiendo que «hay que legislar sobre las viviendas turísticas, aplicando la presión fiscal contra el rentismo y la especulación».
Otra de las propuestas de CCOO pasa por hacer más viviendas, «creando unos fondos que capten las inversiones de los particulares». Y es que la banca no aporta rentabilidad con los ahorros y la la gente se refugia en la deuda pública. «Así que con fondos rentables, mucha gente podría participar con capital privado en la edificación de vivienda pública», concluyó.
Javier Ortega resumió las propuestas de CCOO
Por su parte, Javier Ortyega reunió las propuestas de CCOO para mejorar el mercado de la vivienda, aunque antes incidió en los problemas, como que se construye poca vivienda nueva «y la VPO ha desaparecido».
Además, un 30% de la renta familiar se dedica a la vivienda, «absorbiendo las subidas salariales». Y «el alquiler es una fuente de inversión de los propietarios en favor de comportamientos especulativos», promoviendo la brecha entre el arrendador y el arrendatario, que se sitúa en un 103% (más de 52.000 euros al año frente a 28.810 euros).
En cuanto a las propuestas, citó el impulso de la vivienda de alquiler por la Junta; que afloren las viviendas vacías con medidas impositivas; la apuesta por la rehabilitación de viviendas; y la contención de los precios con la declaración de las zonas tensionadas, como las del Corredor del Henares y la Sagra.
Por último, CCOO CLM admite que el de la vivienda «es un tema muy complejo para que el que hacen falta soluciones estructurales, debe ser una prioridad absoluta para la Junta».
