Castilla-La Mancha ha registrado en julio de 2025 un incremento interanual del 13,3% en el precio de la vivienda en alquiler, con un coste medio en 8,18 €/m² al mes, pero sigue siendo la segunda región más barata de España, según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa.
Este aumento supone 0,96 euros más por metro cuadrado respecto al año pasado. En el caso de una vivienda estándar de 80 metros cuadrados, la subida equivale a 77 euros adicionales cada mes, pasando de 578 euros a 654 euros en tan solo doce meses.
En su variación mensual, la subida es más moderada, de apenas un 0,1%, pero el comportamiento acumulado confirma la tendencia alcista que vive el mercado del alquiler.
El informe indica que en las 17 comunidades autónomas se han registrado incrementos interanuales en julio. Los mayores aumentos se concentran en: Cataluña (21,2%), Castilla-La Mancha (13,3%), La Rioja (12,9%), Comunidad Valenciana (11,8%), Andalucía (10,8%) y Aragón (10,0%).
Pese a este incremento, la región castellanomanchega sigue siendo la segunda comunidad de España más barata para alquilar una vivienda, solo por detrás de Extremadura, donde alquilar una vivienda tiene un precio medio de 7,27 euros mensuales.
Las provincias más caras y las que más suben
En Castilla-La Mancha, Albacete lidera las subidas con un 17,3% interanual, seguida de Guadalajara (15,7%), Toledo (14,6%) y Ciudad Real (12,2%).
En cuanto a precios, la provincia más cara es Guadalajara, con 10,02 €/m² al mes, seguida de Toledo (9,28 €/m²), Albacete (8,19 €/m²), Cuenca (7,11 €/m²) y Ciudad Real (6,89 €/m²).
Toledo, Guadalajara y Talavera, entre las ciudades de España con mayor demanda de alquiler
Evolución en los municipios: Toledo, donde más ha aumentado el precio
Seis de los ocho municipios analizados han visto crecer sus precios en el último año. Toledo capital encabeza el ranking con un 19,9% más, seguida de Puertollano (17,1%), Albacete capital (13,7%), Guadalajara capital (11,3%), Ciudad Real capital (8,1%) y Talavera de la Reina (6,6%).
En términos absolutos, Toledo capital alcanza los 11,43 €/m² al mes y Guadalajara capital los 10,14 €/m², siendo las ciudades más caras de la región. En el extremo opuesto, Puertollano se mantiene como el municipio más asequible, con 5,90 €/m² al mes.
| Provincia | Municipio | Julio 2025 (€/m² al mes) | Variación mensual (%) | Variación interanual (%) |
|---|---|---|---|---|
| Toledo | Toledo capital | 11,43 € | 1,5% | 19,6% |
| Ciudad Real | Puertollano | 5,90 € | 4,8% | 17,1% |
| Albacete | Albacete capital | 8,63 € | -2,4% | 13,7% |
| Guadalajara | Guadalajara capital | 10,14 € | -0,1% | 11,3% |
| Ciudad Real | Ciudad Real capital | 8,05 € | 1,8% | 8,1% |
| Toledo | Talavera de la Reina | 7,58 € | -2,4% | 6,6% |
| Cuenca | Cuenca capital | 7,33 € | -1,2% | -10,0% |
| Ciudad Real | Alcázar de San Juan | 6,80 € | 3,8% | -11,6% |
