Toledo, con un 15,15 por 100, es la capital de provincia española donde más creció el precio de la vivienda, según un estudio del metabuscador inmobiliario Nuroa.es que analiza la variación de los precios inmobiliarios en las principales capitales de provincia españolas durante los últimos seis meses.
La siguen Orense (10,71 por 100), Córdoba (8,76 por 100) y Palencia (7,30 por 100). Mientras, las grandes ciudades, donde los precios ya son más altos, siguen aumentando su valor inmobiliario pero han moderado su crecimiento, así Barcelona experimentó un aumento del 7,08 por 100 y Madrid, del 5,80 por 100.
En este sentido, el economista Gonzalo Bernardos, director del Master en Asesoría y Consultoría Inmobiliaria de la Universidad de Barcelona, consultado por Nuroa.es, apunta que la recuperación del mercado será ya un hecho en 2015, aunque sus efectos no serán plenamente vigentes hasta 2016.
Bernardos explica que, a lo largo del presente año, los principales indicadores del sector (precios, volumen de construcción y ventas) experimentarán destacables aumentos después de años de caídas o de estancamiento, evidenciando así la recuperación inmobiliaria. En este sentido, pronostica que los precios crecerán «alrededor de un 5 por 100» y el volumen de ventas también aumentará. Si durante 2014 se vendieron unas 365.000 viviendas en España, Bernardos explica que este año podrían ser alrededor de 450.000 las compraventas firmadas, según las previsiones.
LAS DOS VELOCIDADES DEL SECTOR INMOBILIARIO
El economista insiste en que en el sector inmobiliario sigue existiendo una España de dos velocidades, ya que estos signos de recuperación se dejarán ver principalmente en las grandes ciudades (y sobretodo en los mejores barrios de éstas) y no tanto en otras zonas, especialmente si son áreas que «tienen un exceso de oferta importante».
Precisamente, en el extremo contrario, el de las ciudades que han visto como sus construcciones perdían valor, se sitúa Pontevedra, la capital de provincia española donde más ha caído el precio de la vivienda en los últimos seis meses, registrando un descenso del 28,66 por 100. En segunda posición se sitúa Tarragona, donde el coste de la vivienda sufrió un desplome del 27,86 por 100 durante el pasado semestre.
El economista Gonzalo Bernardos da las claves de la recuperación del sector inmobiliario y analiza cuál es el mejor momento para la compra de una vivienda en una entrevista que puede encontrarse en el blog inmobiliario de Nuroa.es.