En este contexto, el Gobierno de Castilla-La Mancha, ha decidido pasar al ataque sumando a los planes de promoción de vivienda ya iniciados un paquete de medidas que incluye ahorros fiscales en la declaración de la Renta y también iniciativas para el fomento del ahorro y préstamos a interés cero. Todas ellas dirigidas a jóvenes menores de 36 años.
Además, se han previsto medidas para el alquiler que llegarán también a personas con discapacidad y algunas familias. ENCLM ha hablado con el consejero de Hacienda, Administraciones Públicas y Transformación Digital, Juan Alfonso Ruiz Molina, para conocer los detalles. También ha iniciativas para ayudar al alquiler. En conjunto se espera llegar a 13.000 personas, que podrán ahorrarse hasta 8.400 euros en la compra a través de medidas a las que la Junta destinará 8 millones de euros.
Hasta 8.400 euros de ahorro
¿Cómo va a actuar la Junta?
El primer objetivo es reducir las cargas que le supone a un joven acceder a una vivienda. Vamos a reducir el impuesto de transmisiones patrimoniales un 40%, del 5 al 3; si hablamos de una vivienda de 240.000, que es el máximo para poder deducir, el ahorro sería de 4.800 euros.
Y hemos reducido a la mitad el impuesto de actos jurídicos documentados, que llevaría una ahorro de 600 euros en una vivienda de 240.000 euros.
Ahorro y préstamos a tipo cero
Otro de los problemas, en caso de que se pueda adquirir una vivienda, es el ahorro para poder dar «la entrada».
Queremos fomentar el ahorro para que el joven pueda hacer frente a los gastos iniciales, como la inscripción en el Registro de la Propiedad, Notaría, etc. Vamos a aprobar nueva deducción del 15% del dinero que la persona joven deposite en la entidad financiera para compra de vivienda, con un límite de 20.000 euros; de tal manera que el joven que sea capaz de ahorrar 20.000 euros en seis años para comprar una vivienda puede tener un ahorro de 3.000 euros. Si sumamos todo estaríamos hablando de 8.400 euros con respecto a la situación actual.
Esta medida la vamos a complementar con otra, que es que la Junta va a conceder préstamos a tipo cero en la parte que no financian las entidades. Es decir, que si el banco financia el 80% de la compra, la Junta va a financiar a interés 0 el 20% restante. Suponiendo que el tipo de interés sea del 3%, significaría un ahorro máximo de 25.000 euros para una vivienda de hasta 240.000 euros. Estamos ultimando acuerdo con las entidades financieras para poder firmar un solo crédito el mismo día de la compra: el de la entidad por el 80% y el de la Junta por el resto.
Deducciones en alquiler para jóvenes y algunas familias
¿Que medida fiscal hay para el alquiler?
La ampliación de la deducción por alquiler de vivienda se la pueden aplicar ya en la declaración del IRPF de 2025 los jóvenes menores de 36 años, además de las personas con discapacidad y las familias numerosas y monoparentales, según ha explicado el consejero.
¿Cuándo podrán aplicarse estas medidas?
Las deducciones fiscales están contempladas en la Ley de Medidas Administrativas y Tributarias de Castilla-La Mancha que se ha presentado ya en las Cortes y va a iniciar su tramitación parlamentaria. Un calendario previsible es que ley esté aprobada a finales de de marzo o en abril. Una vez que la apruebe el Pleno de las Cortes, podrá publicarse en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha (DOCM) y entrar en vigor.
Este paquete de medidas habrá de coordinarse con otras iniciativas regionales y sumarse a las estatales. «Como anunció el presidente Page en el Debate del Estado de la Región, la política de vivienda es prioritaria para este Gobierno y estamos trabajando desde el punto de vista de la oferta y la demanda», explica Ruiz Molina. Y añade que «desde el punto de vista de la oferta, con modificación del Fondo Europeo de Desarrollo Regional para sumar 45 millones a los recursos de Fomento para obre nueva y alquiler asequible, además de reducir los trámites urbanísticos para genera suelo y a la espera del Plan Estatal para rehabilitación y vivienda asequible…Desde el punto de vista, los mayores problemas los tienen los jóvenes y para ello utilizamos la política fiscal».
Castilla-La Mancha reduce impuestos a los jóvenes para la compra de vivienda y da préstamos a tipo 0
