Para el presidente de Castilla-La Mancha, el diagnóstico del grave problema que representa el acceso a la vivienda en España, especialmente para los jóvenes, tiene que ver con la ausencia de un plan estatal que hace imposible el bloqueo político por la falta de mayorías parlamentarias en el Congreso. El «frentismo» y la falta de voluntad por llegar a acuerdos globales sustenta la carencia de medidas, una situación que se agrava por la ausencia de Presupuestos Generales del Estado en toda la legislatura.
En ese contexto Emiliano García-Page ha destacado que la buena actitud de la ministra de Vivienda, la castellanomanchega Isabel Rodríguez, y del Gobierno de España se ve lastrasda por el ala más radical del Ejecutivo. Sin referirse expresamente a Sumar, Page ha lamentado que «mi partido no pueda desarrollar una estrategia (de vivienda) por las interferencias acomplejadas y anticuadas, inútiles y estériles, de una parte radical de la izquierda».
En este sentido, ha defendido que «si hay algo que no puede estar en el odio fraticida que se respira hoy en España es la vivienda, que ante todo es un derecho, pero también es un bien de mercado y contraponer las dos cosas no nos conduce a nada».
Page defiende que incluso en este contexto, su Gobierno va a poder sacar adelante su Agenda de Vivienda en Castilla-La Mancha, que prevé movilizar 500 millones de euros a través de 32 medidas, que incluyen ayudas directas en varios campos, incentivos y desgravaciones fiscales y nuevas normas para liberalizar suelo y dar seguridad jurídica a los pequeños propietarios. Además, se van a aportar apoyo específicas a través de Gicaman a los municipios de menos de 5.000 habitantes para que puedan abordar nuevos y mejores planeamientos urbanísticos.
135 millones y 2.500 nuevas viviendas en Castilla-La Mancha
Page ha comparecido esta mañana en Toledo para presentar la Agenda de Vivienda de Castilla-La Mancha junto a los consejeros de Fomento, Nacho Hernando; Hacienda, Administraciones Públicas y Transformación Digital, Juan Alfonso Ruiz Molina; y portavoz, Esther Padilla.
Antes de concretar las medidas, algunas ya en marcha, Hernando ha repasado algunos datos generales de la actuación de la comunidad autónoma en vivienda y ha anunciado la construcción de 2.500 viviendas en Castilla-La Mancha, de las que 231 serán en la capital.
Así, ha citado que Plan 10.000 supera en la actualidad los 18.300 visados iniciados de obra nueva, tanto en bloque como en unifamiliares, según los últimos datos ofrecidos por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Alrededor del 20% de estas viviendas iniciadas en la región desde 2023, cuentan con algún tipo de protección públicas. Ha asegurado que «nos hemos convertido en la comunidad autónoma de España que más dinero ha conseguido del Programa de Rehabilitación Energética de Edificios (PREE 5.000), con 1 de cada 3 euros repartidos, que se ha materializado en que unas 4.500 viviendas se están rehabilitando en estos momentos.
En este sentido ha especificado dos acciones presentes en Toledo y Azuqueca de Henares. En Toledo se ha cedido hoy a Gicaman una parcela para construir 231 viviendas en el barrio de Santa María de Benquerencia. Forman parte del total de 1.050 que la Junta habrá promovido entre los últimos años y el próximo bienio.
También se ha vendido una parcela en Azuqueca de Henares (Guadalajara) gracias al convenio suscrito en 2009 con el Ayuntamiento, para levantar un máximo de 172 viviendas de protección oficial para venta.
Agenda de Vivienda de Castilla-La Mancha
Según la exposición del consejero de Fomento, estas son las principales medidas y acciones que integran la Agenda de Vivienda de Castilla-La Mancha
- Convocatoria este verano de ayudas a la rehabilitación y mejora de la eficiencia energéticas en viviendas y edificios de viviendas cofinanciada con Fondos FEDER, dotada con 29,7 millones de euros y se espera atender más de 100 solicitudes.
- Inversión de 108 millones de euros en ayudas de rehabilitación, lo que equivale a 3.000 viviendas rehabilitadas en CLM, de los cuales un 54% lo aportará la Junta y el 46% el Estado.
- Sin esperar al plan estatal, en verano se hará una nueva convocatoria de ayudas a la accesibilidad que se publicará en septiembre de 2026 con una dotación presupuestaria de 7 millones de euros, que permitirán financiar entre el 60% y el 80% del coste de las actuaciones en edificios y viviendas, priorizando a las personas mayores, personas con discapacidad y situaciones de dependencia (ascensores, salvaescaleras, interiores).
- Más de 119 millones de euros para ayudas al acceso a la vivienda en la región, de los cuales un 57% lo aportará la Junta y el 43% el Estado (aportación mayor que la del Estado).
- Nueva convocatoria de ayudas al alquiler en 2026 con un presupuesto total de 5 millones de euros, destinadas a ayudar a las personas y familias a pagar su vivienda habitual.
- Las ayudas a la compra o autopromoción en municipios de 10.000 habitantes o menos para la emancipación de las personas jóvenes cofinanciadas con el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. Las dos demandas recogidas en esta ayuda a propuesta de Castilla-La Mancha son que la ayuda sea de hasta 15.000 euros y que se incluyan EATIM y pedanías de menos de 10.000 habitantes.
- El Gobierno regional pretende completar el marco de deducciones fiscales, que contempla la nueva Ley 1/2026, de 26 de marzo, de Medidas Administrativas y Tributarias de Castilla-La Mancha, con un programa dirigido a facilitar el acceso a la vivienda en propiedad a personas jóvenes, reduciendo las cargas iniciales de la compra de vivienda financiando a coste cero la parte no cubierta por los bancos mediante un programa de garantía públicapara que se pueda llegar hasta un cien por cien del valor de adquisición del inmueble; y una línea de ayudas directas no reembolsables, que equivale, en términos reales, al coste financiero que generaría ese 20% avalado por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha en la compra de la vivienda, a lo largo de 30 años.
- Desarrollo del régimen de enajenación de los bienes integrantes de los patrimonios públicos de suelo cuando razones de interés público exijan una dinamización del mercado de vivienda protegida.
- Implementación del Plan de Renovación y Regeneración Urbana (PRRU): Nueva figura en aras a facilitar y agilizar las actuaciones en suelo urbano para la regeneración de ámbitos espaciales degradados, que se encuentran en barrios residenciales en los que existe un elevado número de infraviviendas, haciendo posible la recuperación económica y social del barrio.
- Cambio de uso terciario a residencial: Esta medida incrementa automáticamente el parque de suelo para vivienda al permitir que locales y edificios de servicios se conviertan en viviendas, sin necesidad de nuevas expansiones.
