El Ayuntamiento de Albacete no va a conceder licencias a viviendas turísticas que no tengan acceso independiente desde la calle, un asunto que abordará el Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo y Vivienda en su reunión de este jueves 19 de febrero.
En un comunicado, el concejal de Urbanismo de Albacete, Julián Garijo, ha explicado que el objetivo de la iniciativa es evitar la ubicación de pisos o apartamentos turísticos en comunidades de vecinos por las molestias o problemas de convivencia que puedan generarse.
«Solo se autorizarán viviendas para alquiler vacacional cuanto tengan acceso directo desde la vía pública, y no cuando el acceso deba hacerse a través del portal comunitario», ha detallado.
Una interpretación de la normativa
El Garijo ha manifestado que en el Consejo Rector se abordará la suspensión del otorgamiento de licencias urbanísticas para el uso hotelero en las plantas primeras y entreplantas de edificios anteriores al PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) de 1999 que no tengan acceso independiente desde el exterior hasta que se regule en una modificación puntual del PGOU.
Con carácter general, la normativa urbanística actual solo permite apartamentos turísticos en locales de edificios en planta baja, siempre que sea un uso permitido en la norma zonal donde se ubique el edificio y tengan un acceso independiente desde el exterior.
Sin embargo, mediante un criterio interpretativo de hace años podría darse el caso de admitir este tipo de licencias en entreplantas de edificios anteriores al Plan de 1999 si la licencia original contemplaba locales en entreplantas o primeras plantas con uso diferente a vivienda (comercial u oficinas), aunque no tuvieran acceso independiente desde el exterior.
El concejal ha señalado que se trataba de un criterio interpretativo “que ahora pretendemos modificar para excluir el uso hotelero, porque los horarios de utilización de los apartamentos turísticos pueden ocasionar molestias al resto de vecinos, y la intención es dejar meridianamente claro este asunto”.
Para que la excepción que se incluía en este criterio de interpretación no alcance en ningún caso al uso hotelero o vacacional, la Gerencia de Urbanismo va a iniciar los trámites oportunos para redactar una modificación del PGOU en dicho sentido.
El acuerdo de suspensión de licencias se publicará en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha tras su aprobación en el próximo pleno del mes de febrero.