A pocos kilómetros de Guadalajara capital y a menos de una hora de Madrid nos encontramos con Yebes-Valdeluz, uno de los municipios que más crecen en la provincia alcarreña, y que en los próximos meses contará con casi 4.000 nuevas viviendas y una previsión de triplicar población en unos años.
Este municipio está dividido en dos zonas: la primera de ellas es Yebes con su casco histórico y las características típicas de un pequeño municipio, que cuenta con 1.600 vecinos; y por otro lado la zona de Valdeluz, que es la que protagoniza el aumento anual de habitantes en su término, donde viven cerca de 4000 vecinos.
Precisamente es en Valdeluz en donde se va poner en marcha un ambicioso proyecto llamado «Nueva Valdeluz» impulsado con Hercesa y Borma que creará en los próximos años 3.300 viviendas.
Ambas compañías impulsan esta iniciativa de forma coordinada con el objetivo de activar de manera inmediata el programa residencial de Nueva Valdeluz y consolidar el posicionamiento de la zona como uno de los entornos urbanos con mayor proyección del Corredor del Henares.
Según Juan José Cercadillo, CEO de Hercesa: “El proyecto supone una reactivación significativa de la actividad residencial en la zona y representa una apuesta estratégica por un modelo de crecimiento urbano ordenado, sostenible y adaptado a las nuevas demandas residenciales”.
Nueva Valdeluz
Nueva Valdeluz incorporará una combinación de vivienda plurifamiliar y unifamiliar, diseñada para responder a distintos perfiles de demanda residencial. El desarrollo incluirá una variedad de tipologías de vivienda que actualmente no existe en el conjunto del Corredor del Henares, con propuestas que priorizan mayor superficie habitable, espacios exteriores, eficiencia energética y una relación más directa con el entorno natural.
Según Miguel Ángel Ruiz, CEO Borma: “La activación progresiva de las 3.300 viviendas permitirá acompasar la oferta a la evolución real de la demanda, favoreciendo un crecimiento equilibrado. La dimensión del proyecto lo convierte en uno de los mayores desarrollos residenciales actualmente en marcha en el entorno de influencia de Madrid”.
Cartel Nueva Valdeluz
Lugar estratégico
El corredor Madrid–Guadalajara se ha consolidado como uno de los espacios de mayor dinamismo demográfico y económico del centro de España. La provincia de Guadalajara registra uno de los crecimientos poblacionales más sólidos de Castilla-La Mancha, impulsado por compradores que priorizan calidad de vida sin renunciar a la conexión con la capital. En concreto Valdeluz, ha experimentado un rápido crecimiento demográfico, superando los 4.000 habitantes según registros recientes, consolidándose como un núcleo joven y residencial en expansión dentro del municipio de Yebes, que en su conjunto rozaba los 5.600 residentes a principios de 2025.
El enclave cuenta además con una estructura urbana consolidada, con equipamientos deportivos, campo de golf, zonas verdes, servicios comerciales, instalaciones educativas y espacios de ocio que han configurado en los últimos años una comunidad residencial estable.
Situada en un entorno natural característico de La Alcarria, y con proximidad a espacios como el bosque de Valdenazar, Valdeluz combina planificación urbanística, amplitud de espacios y conexión con la naturaleza.
A ello se suma la conexión ferroviaria de alta velocidad, que permite acceder a Madrid en media hora, así como su posición estratégica dentro del eje de crecimiento del Corredor del Henares, uno de los territorios con mayor dinamismo económico y logístico del centro peninsular.
Este equilibrio entre conectividad, naturaleza y planificación urbanística ofrece una combinación diferencial difícilmente replicable en el entorno metropolitano madrileño y posiciona a Valdeluz como la urbanización mejor estructurada y con mayor potencial de revalorización de la zona.
Nuevos servicios
Este proyecto parte de Hercesa y Borma, pero desde el Ayuntamiento son los encargados de dar servicio a todos los nuevos habitantes que se instalen en el municipio, como ya se hizo hace años con los 4.000 que ya viven en la zona. El alcalde, Enrique Quintana considera este tarea como «complicada, pero muy apasionante».
Para dar respuesta a la demanda actual y futura, el Ayuntamiento ha finalizado el proyecto de ampliación del consultorio médico, que triplicará el espacio disponible. En el ámbito deportivo se está trabajando en el diseño de una piscina climatizada, se están remodelando pistas exteriores de deporte y se empieza a trabajar en una nueva pista polideportiva.
El alcalde, apunta a una mayor previsión demográfica que estos 3.300 nuevo habitantes y habla de triplicar población: «calculamos que en 7, 10 años, podremos triplicar la población actual», con el objetivo de alcanzar los «15.000 o 18.000 habitantes tranquilamente«.
Quintana subraya que este crecimiento debe ser ordenado y basado en la planificación a futuro, una estrategia en la que el equipo de gobierno lleva trabajando varios meses para definir las actuaciones necesarias. El crecimiento también se refleja en el tejido comercial, con la apertura de negocios como una óptica, una autoescuela y otra academia de inglés.
Más allá de construir viviendas, el consistorio busca fomentar el arraigo y evitar que Yebes-Valdeluz se convierta en una «ciudad dormitorio».
