CCOO CLM presentó su informe anual «Vivienda y Bienestar Social 2026», por medio de su secretario de políticas institucionales y desarrollo territorial en la región, José Manuel Muñoz, tras el cual concluye que la vivienda es el primer problema social de una región en la que los ingresos del 67% de los hogares no llegan a los 2.000 euros al mes.
El sindicato concluye que el mercado inmobiliario vive «una distorsión funcional», ya que a su juicio la vivienda «ha pasado de su función social primaria a un concepto de activo financiero, para especular».
«Distorsión»
Esta distorsión, para CCOO, «provoca una extracción de rentas, se lleva una parte de la riqueza autonómica y tensa la cohesión territorial». Y para CCOO, la intervención pública debe garantizar el acceso residencial.
Más conclusiones: que la vivienda es el primer problema social de España y de Castilla-La Mancha, ya que el alquiler sigue subiendo no acorde con las subidas salariales (los precios de los alquileres crecen un 24,8% frente a una subida del 15% de los salarios). Esta subida de los precios inmobiliarios lastra los esfuerzos de las subidas del SMI y de la negociación colectiva para subir los salarios.
Dicha subidas, asegura el estudio, impiden que se consuman productos de otros sectores, «y hace peligrar la creación de empleo», afirma Muñoz.
Actividad de los agentes inmobiliarios
Cree el sindicato que las autoridades deben actuar regulando la actividad de los agentes inmobiliarios.
El estudio hace hincapié, como no podía ser de otra forma, en el enorme esfuerzo que debe hacer castellanomanchego para acceder a una vivienda, sobre todo en los municipios de más de 10.000 habitantes, de cómo deben hacer frente a subidas de un 28% en Guadalajara y un 27% en Toledo.
CCOO insiste en que el gasto de la vivienda no debería sobrepasar el 30% del salario; sin embargo, dicho esfuerzo en CLM, para acceder a un alquiler (incluyendo los suministros), llega al 51,2% del salario (66% en Guadalajara; 61% en Toledo; 54% en Albacete; 51% en Cuenca; y 50% en Ciudad Real).
Y en cuanto al esfuerzo de compra, la situación no mejora precisamente, ya que en CLM la media es de 4,5 años del salario; 9 años en Guadalajara y Toledo; 8 años en Albacete; y 7 años en Ciudad Real y Cuenca.
Parque público regional
Por lo que refiere al parque público regional, este se reduce y no se repone al mismo ritmo.
De las 78.500 viviendas construidas entre 1991 y 2025 solo quedan con categoría pública 56.892, por lo que se han perdido, o han pasado al mercado libre, 21.600.
En 2025 se terminaron en Castilla-La Mancha 3.650 viviendas y tan solo 222 fueron de protección oficial, un 6% que, además, fueron levantadas por promotores privados.
La época en que más se contruyó fue la comprendida entre los años 1990 y 2000. Desde entonces hasta hoy, se han perdido 22.000 viviendas. La mayoría de estas viviendas se han desclasificado de vivienda pública a normal, devolviéndose las ayudas, tras lo cual los dueños las ponen en alquiler a los altísimos precios del mercado.
Además, estas viviendas fueron hechas por promotores privados, y con fondos europeos, «que son finitos», objeta Muñoz, quien criticó asimismo los precios de los último alquileres de VPO: 700 o 750 euros, un «esfuerzo muy grande para los trabajadores, máxime teniendo en cuenta que el 67% de los hogares de CLM tienen ingresos inferiores a 2.000 euros mensuales».
De las 1,3 millones de viviendas de Castilla-La Mancha, 303.000 están vacías «y no todas están en zonas despobladas como se cree» lo que supone un 23% del parque de vivienda de la región.
«Mucha casa vacía»
En cuanto a la vivienda y despoblación,»hay mucha casa vacía», el citado 23%, proporción que se eleva en los municipios de más de 5.000 habitantes. En este ámbito, CCOO considera que las administraciones deben recargar progresivamente esas casa vacías, para que pasen a ser de alquiler.
Otro de los problemas detectados por el estudio de CCOO es que la vivienda se sigue concentrando en cada vez menos personas, y que es lo grandes tenedores, con más de 10 casas, tienen el 5% del parque en zonas de grandes problaciones. Cree CCOO si se baja a 5 casas la consideración de gran tenedor, se podría aplicar en CLM la aplicación de la ley en cuanto a la declaración de zonas tensionadas, como se hace en Cataluña, y funciona. Esto sobre todo sería importante para Toledo y Guadalajara.
Como conclusiones, CCOO considera urgente la calificación permanente de suelo público, no a 50 años; que la Administración medie con los propietarios de viviendas vacías con el derecho de tanteo y retracto para recuperar las que ya existen y no se ponen en el mercado; aplicar recargos progresivos a las casas vacías; y que oficinas municipales controlen el régimen de vivienda y suelo.
Ya en el capítulo de preguntas, preguntado por qué los sindicatos no han convocado antes una huelga general si el drama de la vivienda lleva tantos años de vigencia, Muñoz ha contestado que CCOO ha convocado, en torno a este asunto, más de 300 huelgas en todos los sectores. «Ahí están nuestras propuestas. nadie nos puede acusar que no hayamos hecho nada, pero no nos han hecho caso, y la gota que colmó el vaso fue el desahucio de Maricarmen. Agradecemos el movimiento social, que es organizado, y hay que seguir».
Huelga general
Y acerca de la petición del presidente nacional del PP, Alberto Núñez Feijóo, de que los sindicatos deben desconvocar la huelga tras al accidente de Urda, Muñoz ha recordado el mensaje de ese marido de una víctima, que se ha hecho viral en redes: «El capitalismo con prisas mata a la gente. Se rebasan los límites. Y se acusa al mas débil. La especulacion en vivienda también mata a la gente».
Y para justificar la huelga, ha dicho que «todo se ha logrado con movilizaciones sociales. La huelga está más que justificada, ya que aglutina conflictos que se han tratado antes de forma separada».
«Tras la huelga hay que seguir sostenidamente con la organización social para que cambie el problema de la vivienda», ha concluido.
