El Ayuntamiento de Toledo ha decidido archivar temporalmente el expediente del PAU (Programa de Actuación Urbanística) correspondiente a la UA2 de la Unidad Ferroviaria de Santa Bárbara, los terrenos ubicados frente a las vías del tren, junto a las antiguas naves de Hierros Toledo y el paseo de la Rosa.
Esta decisión, comunicada por el concejal de Urbanismo Florentino Delgado en la Comisión de Empleo, Promoción Económica y Planeamiento, responde a tres motivos principales: conocer el trazado definitivo del AVE, la urgencia de construir un nuevo colector de saneamiento ante la saturación de la infraestructura actual, así como actualizar los precios que se han quedado obsoletos desde el inicio de la tramitación en 2002.
Según los técnicos de Urbanismo, este PAU, que se inició en la zona ferroviaria para el desarrollo de suelo residencial, comenzó a tramitarse en 2002 y fue en 2023 cuando se informó, por parte del servicio de Obras, que el colector de la zona estaba saturado, al límite de su capacidad, lo que hacía necesario uno nuevo.
Tras solicitar desde Urbanismo información a Adif y al Ministerio de Transportes sobre el trazado de la nueva infraestructura ferroviaria, al decaer la propuesta de ‘Toledo Central’, y no recibir una respuesta concreta, se decide archivar la actuación hasta que exista un diseño definitivo.
Se modificará la ampliación del polígono industrial por hábitats protegidos
Por otro lado, los técnicos de Urbanismo han informado de que, en la tramitación del planeamiento de la modificación puntual 31, correspondiente a la ampliación de la zona industrial, a raíz de una alegación del grupo ecologista Arba, se ha detectado que existen unos hábitats protegidos, las samófilas, que han aparecido al sur del sector. Esto obliga a sacar tres parcelas del ámbito del PAU.
Este hecho obliga a realizar un plan parcial de mejora, que modifica tanto la ordenación estructural como la detallada, con lo cual es preciso volverlo a sacar a información pública, con el trámite que ello conlleva.
Después, hay que pedir informe a la Comisión Regional de Ordenación del Territorio, que es vinculante, y también tendrá que informar el Consejo Consultivo porque afecta a zonas verdes. Posteriormente se procederá a su aprobación definitiva.
Por último, se ha dado cuenta del sometimiento a información pública de la sustitución de un centro de Transformación que ya ha quedado desfasado, que se ubica en la parcela 35 del polígono 29 paraje «Majazala», en el término municipal de Toledo.
Al plantearse la actividad en Suelo Rústico No Urbanizable de Especial Protección, la calificación corresponde otorgarla a la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo, una vez concluidos los trámites correspondientes.
