Castilla-La Mancha ha sido la segunda comunidad autónoma, detrás de Canarias, con mayor aumento anual en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas, con un 23,2 % en junio, hasta las 1.987, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En junio pasado, se constituyeron en Castilla-La Mancha 2.578 hipotecas sobre fincas (2.477 sobre urbanas y 101 de rústica) por un capital total de 417 millones de euros. De las 2.477 urbanas, 1.987 fueron viviendas, 39 solares y 451 de otra tipología.
Además, en junio pasado se cancelaron 2.329 hipotecas sobre fincas (entre ellas 1.634 de viviendas, 169 de fincas rústicas y 66 de solares).
Las hipotecas en España
Por comunidades autónomas, tuvieron mayores aumentos en la tasa de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en junio Canarias (31,4 %), Castilla–La Mancha (23,2 %) y Comunidad Valenciana (16,1 %), y los mayores descensos fueron en Baleares, donde se redujeron un 10,4 %, Cantabria (9,1 %) y Galicia (7,3 %).
En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 10,8 % en junio en tasa interanual, hasta las 45.907, con lo que retorna a las subidas tras la inflexión que sufrieron en mayo y acumula un crecimiento del 7 % en los primeros seis meses del año.
El importe medio de una hipoteca en España
El importe medio en junio se situó en 178.365 euros, un 6 % más que en el mismo mes de 2025 y un 9,8 % más frente al primer semestre del año pasado. En mayo la cifra de hipotecas sobre viviendas rompió una racha de 22 meses al alza.
Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,96 % en junio, por debajo del 2,98 % de mayo (cuando alcanzaron su tipo más alto desde abril de 2025, en que también fue del 2,98 %) y el plazo medio de amortización se situó en 25 años.
El 38,3 % de las hipotecas sobre viviendas se firmaron en junio a un tipo de interés variable y el 61,7 % se cerraron a tipo fijo, con lo que estas últimas suman ya diez meses por encima del 60 %.
El tipo de interés medio al inicio fue del 3,07 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,89 % para las de tipo fijo.
El número total que experimentó cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad disminuyó un 19,1 % en junio en tasa anual.
Las novaciones o modificaciones con la misma entidad financiera se redujeron un 25,3 %; las subrogaciones al acreedor, que es cuando cambia la entidad, un 15,4 %; y al deudor, cuando cambia el titular, un 8,4 %.
Según el INE, el 83,1 % de las 10.261 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
En cuanto al número total de hipotecas constituidas sobre el total de fincas (rústicas y urbanas) inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente), en junio aumentó un 10 % respecto al mismo mes del año pasado y un 6,9 % en los seis primeros meses de 2026.
El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas creció un 15,8 % interanual y un 14,2 % desde que comenzó el año.
