El precio de la vivienda en Castilla-La Mancha ha bajado apenas un 0,1 por 100 en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2015, según el Índice Tinsa IMIE de Mercados Locales.
Por provincias, el mayor descenso lo ha registrado Albacete, con el 2,2 por 100, seguida por Toledo con el 2 por 100, mientras que en Ciudad Real ha subido el 0,4 por 100 y en Guadalajara y Cuenca el 1,7 y el 5,5 por 100, respectivamente.
En el conjunto del país, el precio de la vivienda moderó su crecimiento en el tercer trimestre del año al revalorizarse un 0,8 por 100 con la ciudad de Barcelona (8,8 por 100) a la cabeza.
Las grandes ciudades y algunos enclaves turísticos destacaron con los incrementos de precios más acusados en el último año. La evolución más positiva correspondió a Barcelona, con un alza del 8,8 por 100, por delante de Santa Cruz de Tenerife (7,4 por 100), Cáceres (7,3 por 100) y Bilbao (6,9 por 100) o Madrid (5,4 por 100).
Por comunidades, Cataluña, Comunidad de Madrid y Canarias registraron las mayores subidas con el 6,5 por 100; 4,8 y 3,8 por 100, respectivamente.
Desde los máximos que registró durante los años del «boom», el precio de la vivienda encadena una caída acumulada del 40,9 por 100.
Además de Cataluña, Madrid y Canarias, también se registraron alzas superiores al 1 por 100 en los últimos 12 meses en La Rioja (3,7 por 100); País Vasco (3,5 por 100) y Andalucía (1,4 por 100).
En el extremo contrario, Murcia (-4,9 por 100), Cantabria (-4,1 por 100), Navarra (-3,3 por 100) y Castilla y León (-3,1 por 100) mostraron la peor evolución de precios en el último año.
Esta evolución pone de manifiesto, según Tinsa, que el mercado residencial sigue acentuando las diferencias entre los territorios en recuperación y los que aún no han finalizado su ajuste.
Analizado el año 2016 de forma aislada, desde enero el precio medio se incrementó un 3,8 por 100 en Cataluña; un 3,5 por 100 en Canarias y un 2,9 por 100 en la Comunidad de Madrid.
Esta mejora contrasta con la situación en otras regiones, como Cantabria, Murcia y Castilla y León, donde el valor medio de la vivienda se depreció un 5,8 por 100, un 4,2 por 100 y un 3,9 por 100, respectivamente, desde que comenzó el año 2016.
Desde los máximos de 2007, las mayores caídas correspondieron a La Rioja (-55,9 por 100); Castilla-La Mancha (-52,1 por 100) y Navarra (-50,7 por 100). La región de Aragón (-50,3 por 100) completó el grupo de los descensos superiores al 50 por 100.
Por su parte, las comunidades que mejor han mantenido su nivel de precios en los últimos nueve años fueron Baleares (-28,3 por 100), Extremadura (-29,9 por 100) y Galicia (-33,4 por 100).
Por provincias, Barcelona y Málaga, con un marcado carácter turístico, aglutinaron los mayores incrementos de precio en los últimos doce meses, con un 6,8 por 100 y un 6,1 por 100, respectivamente.
Considerando la oferta de vivienda en venta y el ritmo de transacciones, el plazo medio para vender una vivienda en España se situó en torno a los 10,6 meses, una décima más que en el trimestre anterior, debido al aumento del volumen de oferta disponible.
Su precio medio equivale a 6 años de salario y se requiere destinar el 21 por 100 de los ingresos familiares para pagar el primer año de hipoteca.