lunes, 15 de julio de 2024
según datos del ine 22/12/2016junio 6th, 2017

La firma de nuevas hipotecas para la compra de vivienda en Castilla-La Mancha creció el 8,8 por 100 en octubre respecto al mismo mes de año pasado, aunque experimentó un descenso del 16,6 por 100 en relación al mes anterior.

El capital prestado para las 728 hipotecas suscritas en octubre en Castilla-La Mancha ascendió a 65,8 millones de euros, el 9,7 por 100 menos que el mes anterior y el 33 por 100 más que 12 meses antes, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).


En el conjunto de España, la firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda volvió a acelerar su crecimiento en octubre y aumentó casi un 17 por 100 interanual, casi siete puntos porcentuales más que el mes anterior.

Sin embargo, la tendencia es la contraria en tasa intermensual, pues en octubre se firmaron 22.581 contratos, el 15,3 por 100 menos que los 26.667 rubricados en septiembre.

También se redujo ligeramente el número de hipotecas inscritas en los registros con un interés fijo, hasta el 28,6 por 100 del total, frente al 30 % correspondiente a septiembre.

El valor de las hipotecas sobre vivienda inscritas en los registros de la propiedad se situó en 2.484,7 millones de euros, lo que supone un incremento interanual del 15,6 por 100 y un recorte del 17,7 por 100 frente al mes anterior, al tiempo que el importe medio de esas hipotecas cayó a 110.035 euros, un 1,1 por 100 menos que un año antes y un 2,8 por 100% menos que en septiembre.

La actividad hipotecaria sigue subiendo mes a mes desde hace más de dos años, una tendencia que sólo se rompió el pasado julio, cuando se redujeron casi un 15 por 100 interanual tras la suspensión de la inscripción de algunos contratos por razones judiciales.

Los datos del INE también muestran que las hipotecas sobre viviendas concentraron el 63,4 por 100 del capital total prestado en octubre, que rozó los 4.000 millones de euros tras caer un 3,7 por 100 interanual para todos los fines, es decir, para adquirir fincas rústicas, urbanas y viviendas.

El 71,4 por 100 de las hipotecas firmadas en octubre utilizaron un tipo de interés variable, frente al 70 por 100 del mes anterior, lo que significa que el 28,6 por 100 de los préstamos se constituyeron con un interés fijo, frente al 30 por 100 anterior.

El euríbor volvió a ser el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en el 93,7 por 100 de los nuevos contratos.

El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca, para las constituidas sobre viviendas fue del 3,19 por 100, un 3,5 por 100 inferior al correspondiente a un año antes.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad se situó en 8.598, un 31,3 por 100 menos que en octubre de 2015.

En viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones disminuyó un 27,9 por 100, añade el INE.

Atendiendo al tipo de cambio en las condiciones, en octubre se produjeron 6.862 novaciones (modificaciones acordadas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 33,6 por 100.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 22,9 por 100, y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) cayó un 10,3 por 100.

De las 8.598 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 45,6 por 100 se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (4.513); la Comunidad de Madrid (3.904) y Cataluña (3.561).

No obstante, las comunidades que presentaron mayores porcentajes de variación interanual fueron Aragón, con un incremento del 75,2 por 100; Asturias, con un 66,9 por 100, y Castilla y León, con un 29 por 100.

Por último, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron de nuevo Madrid (593,7 millones de euros); Cataluña (450,3 millones) y Andalucía (423,8 millones).

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