La subida de los alquileres no da tregua y en este 2024 las rentas del alquiler volverán a crecer un 6% de media en el conjunto del país ante la escasez de oferta. Sin embargo, las operaciones de alquiler decrecerán un 3,1%. Esta es la principal conclusión de la XVIII edición del Barómetro Inmobiliario, ‘El sentimiento de mercado de los profesionales inmobiliarios’, realizado por UCI (entidad especialista en financiación sostenible) y su área de desarrollo profesional, SIRA, que analiza la previsión de los profesionales sobre el comportamiento de operaciones de alquiler y compraventa en 2024.
Castilla-La Mancha, la segunda región donde más crecen los precios
Según las proyecciones de los profesionales inmobiliarios, comunidades como Extremadura (18%), Castilla-La Mancha (10%) y Región de Murcia (8,8%) experimentarán mayores incrementos en los precios del alquiler.
En cuanto al volumen de operaciones de alquiler, los agentes inmobiliarios prevén un decrecimiento promedio del -3,1%, donde Cataluña (-7,3%), País Vasco (-7%) y Aragón (4,4%) muestran los mayores descensos y Castilla-La Mancha (15%), Navarra (8,3%) y la Región de Murcia (6,3%) lideran las perspectivas.
Concretamente, en Castilla-La Mancha, los profesionales inmobiliarios apuntan a subidas de precios del 10% y un incremento de operaciones de alquiler del 15%.
Ninguna de las capitales de CLM supera el umbral del alquiler razonable, mira los datos
Mercado de compraventa: estabilidad en el horizonte
El último trimestre de 2023 demostró una notable resistencia en el mercado inmobiliario español frente a factores socioeconómicos como la inflación, los tipos de interés o la Ley de la Vivienda. Esta edición del barómetro consulta a los profesionales por sus expectativas sobre el comportamiento de las operaciones de compraventa y precios de la vivienda en el año en curso.
Así, los profesionales prevén estabilidad en el conjunto del país, con unas previsiones de volumen de transacciones similares a las de 2023. Si bien, una reducción de los tipos de interés y un impacto positivo de las ayudas a la compraventa a la población más joven podría animar el mercado según avance este ejercicio.
Por su parte, las inmobiliarias castellanomanchegas se mantienen en la línea nacional y esperan que el mercado de compraventa se mantenga estable.
En lo que respecta a las proyecciones de precios de la vivienda para 2024, una vez más, los profesionales inmobiliarios españoles prevén estabilidad en general.
Mejora el optimismo de los agentes
Esta edición del barómetro confirma que los profesionales parecen tener todas las expectativas puestas en la recuperación del mercado en este 2024, pues el optimismo de los profesionales se sitúa en el 6,9/10, cuatro décimas por encima de la anterior edición.
Por comunidades, gallegos (8,8/10), aragoneses (7,9/10) y extremeños (7,5/10) son los más optimistas, mientras que vascos, riojanos (6/10) y canarios (6,6/10) son los menos optimistas sobre la futura evolución del sector.
En Castilla-La Mancha, el optimismo de los agentes se sitúa en el 7, superando la media nacional, aunque empeorando un punto con respecto a la pasada edición.
Según el subdirector general de UCI: “El optimismo de los profesionales refleja una confianza en la recuperación del mercado en los próximos meses”.